Si tienes o estás pensando en pedir una hipoteca variable, el euríbor es el indicador que más va a afectar tu cuota mensual. Te explicamos exactamente qué es y cómo funciona.

¿Qué es el euríbor?

El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Se publica diariamente y existen distintos plazos: a una semana, a un mes, a tres meses, a seis meses y a doce meses. El que más afecta a las hipotecas en España es el euríbor a doce meses.

¿Por qué sube o baja el euríbor?

El euríbor está directamente influenciado por las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Cuando el BCE sube los tipos de interés para controlar la inflación, el euríbor tiende a subir. Cuando los baja para estimular la economía, el euríbor tiende a bajar.

¿Cómo afecta el euríbor a tu hipoteca?

Si tienes una hipoteca variable, tu tipo de interés se calcula sumando el euríbor más un diferencial fijo pactado con el banco (por ejemplo, euríbor + 0,80%). Cada año (o cada seis meses, según tu contrato) el banco revisa tu cuota usando el euríbor del mes anterior a la revisión. Si el euríbor ha subido, pagas más. Si ha bajado, pagas menos.

Ejemplo práctico

Hipoteca de 150.000 euros a 25 años con euríbor + 0,80%. Si el euríbor está al 3%, tu tipo total sería del 3,80% y tu cuota mensual aproximada sería de unos 775 euros. Si el euríbor baja al 2%, tu tipo bajaría al 2,80% y tu cuota sería de unos 695 euros. Una diferencia de 80 euros al mes, es decir, casi 1.000 euros al año.

¿Es mejor hipoteca fija o variable?

Depende de tu perfil. La hipoteca fija te protege de las subidas del euríbor pero suele tener un tipo inicial algo más alto. La variable puede ser más barata en momentos de euríbor bajo, pero asumes el riesgo de que suba. En Attrium analizamos tu situación y te recomendamos la opción que mejor encaja con tu perfil y tus objetivos.

Conclusión

El euríbor es una pieza clave en cualquier hipoteca variable. Entenderlo te permite tomar decisiones más informadas y anticiparte a posibles cambios en tu cuota mensual.